| Объект | Стоимость за 1 объект, руб | Сроки, рабочих дней |
|---|---|---|
| Залив помещения (причины, расчет стоимости восстановительного ремонта) | от 20 000 до 35 000 в зависимости от площади помещения и местонахождения | 5 |
| Раздел/выдел домовладения | от 30 000 до 35 000 (до 3х вариантов, между 2 людьми/выдел доли 1 человека) +10 000 (каждый следующий человек) | от 7 |
| Определение объема и качества выполненных работ | от 30 000 в зависимости от площади помещения и его местонахождения | от 7 |
| Приемка квартиры | от 20 000 до 25 000 в зависимости от местонахождения помещения | 5 |
| Соответствие помещения СНиП, ГОСТ и т.д., угроза жизни и здоровью, иным нормам и т.д. | от 30 000 в зависимости от площади помещения и его местонахождения | от 7 |
| Капитальность, недвижимость помещения (связанность с землей) | от 25 000 в зависимости местонахождения помещения | от 5 |
| Иные исследования | от 15 000 | от 5 |
| Рецензия | от 20 000 | 7 |
В процессе проведения экспертных исследований используются следующие методики:
-
-
- Изучают проектную документацию и другую первичную документацию проекта;
- Проводится визуальный осмотр объекта, делаются замеры, определяют явные дефекты;
- Определяют дефекты с помощью специальных инструментов и техник, которые не деформируют структуру здания (например, исследование с помощью ультразвука);
- Проводятся исследования на территории, на которой располагается объект. В данном случае проводится изучение грунтовых вод, уровня проседания объекта, характеристики почвы и т.д.;
- Проводят исследование отдельных частей объектов – фундамента, кровли, несущих конструкций и т.д.;
- Исследуется объект с помощью лабораторной аналитики и компьютерного моделирования.
-
Таким образом, независимая экспертиза строительства позволяет сделать полноценные выводы об объекте строительства.
Строительная экспертиза может проводиться как на основании запроса судебных и правоохранительных органов, так и запросов физических и юридических лиц. На основании проведенной экспертизы составляется заключение, которое не только может использоваться в качестве экспертного мнения для других организаций, но и иметь доказательную силу при рассмотрении споров.
Для того, чтобы достичь вышеперечисленных целей, независимая строительно-техническая экспертиза должна проводиться экспертами, имеющими специализированное профильное образование. Это необходимо и для того, чтобы изучить проектную и сметную документацию, и провести профессиональные исследования на объекте.
Независимая экспертиза строительных работ предусматривает следующие этапы:
-
-
- Собирается вся документация, которая имеет значение для достижения целей экспертизы;
- На основании данных из документов, проводится осмотр объекта на выезде;
- По данным осмотра составляется предварительное заключение для дальнейшей проверки, собираются образцы материалов, необходимые для дальнейших исследований;
- Производятся технические расчеты, проверяется соответствие существующих расчетов или конструкций СНиПам и ГОСТам;
- Проводятся исследования в лаборатории;
- Составляется окончательное экспертное заключение.
-
В среднем, инженерно-строительная экспертиза обойдется минимум в 10 тысяч рублей. Цена устанавливается в зависимости от вида исследования. Например, заключение о соответствии дизайнерского проекта с ТЗ обойдется в 40 тысяч рублей, а исследование инженерных и вентиляционных систем будет стоить от 18 тысяч рублей.
Объектами строительно-технической экспертизы/исследования являются:
-
- Строительные объекты (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства или их части)
- Участки территории, где расположены объекты строительства
- Строительные материалы и оборудование для проведения строительных работ
- Проектно-сметная документация на объект строительства, Договор проведения строительно-монтажных работ
- Исполнительная техническая документация
- Акты обследования объекта строительства
- Документы, подтверждающие право собственности на домовладение
- Оценочные акты на домовладения, составленные БТИ
- Технические задания на строительство, акты и решения об отводе земельных участков под строительство, акты сдачи-приемки работ и т.д
