Экспертиза земельного участка

1Земельные участки и части земель.
2Координаты и границы.
3Объекты недвижимости ― разрешение или запрет эксплуатации.
4Правоустанавливающая и правоудостоверяющая документация, межевые планы, землеустроительные дела.
5Топографические карты и съемки.
6Назначение использования, гидрологические, геохимические условия.

Для работы с объектами независимой земельной экспертизы в Москве и других регионах РФ используют измерительные приборы, спутниковые системы, специальные программы и приложения. Часто судья назначает кадастрового инженера. Истцам и ответчикам выгоднее обратиться к юристам соответствующей квалификации. Они видят проблему целиком, учитывают многочисленные аспекты земельно-имущественных отношений, могут отстаивать интересы в рамках законодательства.

Методы проведения исследования

Единой методики, установленной на законодательном уровне, нет. Каждый эксперт создает свой порядок действий. Однако землеустроительную экспертизу можно разделить на следующие составляющие:

1Геодезическую ― осмотр участка, замер тахеометром, нивелиром, лазерной рулеткой, составление плана на автоматизированной системе (в компьютерной программе)
2Документальную ― изучение документации, проверка по реестрам и базам данных, определение корректности записей, поиск ошибок.
В качестве частных методов используют заимствованные методики из смежных практик. К ним относятся почвенно-агрохимический анализ, геоботанические и геодезические исследования, картометрические и иные методы.

Этапы проведения землеустроительной экспертизы
1Подготовительный. Сюда входит постановка задачи, изучение судебного дела, документации на земельный участок. При необходимости эксперт обращается к подобным делам, нормативным и правовым актам, собирает дополнительную информацию.

2Полевой. Кадастровый инженер выезжает на объект для проведения осмотра и замеров, фото- и топографической съемки. По полученным результатам составляется план местности, проводится компьютерное моделирование и расчеты.

3Камеральный. Инженер составляет экспертное заключение, отвечает на вопросы, поставленные судом, прилагает сметы, таблицы, фотоотчеты и другую графическую документацию.

Для выполнения судебной экспертизы земельного участка используют геодезическое описание расположения. Это точный метод установления границ с использованием системы координат государственной геодезической сети. ГГС применяют для установления координат и высот в высокоточном масштабе.

Сколько стоит земельная экспертиза

Цена услуги межевания при земельной экспертизе в Москве отличается от расценок регионов. На стоимость влияет площадь участка, количество частей, удаленность объекта, особенности местности. Также важна стоящая перед экспертом задача, имеющаяся в распоряжении документация, необходимость участия в судебном заседании. Поэтому цена экспертизы рассчитывается персонально в каждом конкретном случае.

Для проведения земельной экспертизы, межевания и раздела участка выбирайте аттестованных экспертов с опытом работы и необходимым оборудованием. Получить более подробную информацию можно у наших специалистов по телефону, заказав обратный звонок.