Оценка ущерба после залива квартиры или дома ― востребованная процедура современного города. Виновниками могут оказаться соседи, вы сами, а также недобросовестные строительные компании или коммунальные службы. Оценочный акт (заключение) позволяет получить максимальную возможную компенсацию. Документ позволит возместить ущерб при досудебном регулировании или в суде.

Что такое независимая оценка ущерба
Независимая оценка проводится экспертами-оценщиками и строительно-техническими инженерами, имеющими официально подтвержденную квалификацию.

Эксперты определяют стоимость оценки ущерба после залива, участвуют в судебных слушаниях на стороне истца или ответчика. Оценочный акт позволяет компенсировать нанесенный ущерб и избежать несправедливых требований. Заключение принимают в качестве доказательства в суде и при досудебном урегулировании спора.

Для оценки ущерба после залива квартиры необходимо пригласить незаинтересованного эксперта. Повреждениями движимого имущества занимается оценщик, а рассчитывает стоимость восстановительного ремонта строительно-технический эксперт.

Как проходит оценка стоимости ремонта после залива
Клиент оставляет заявку на проведение строительно-технической экспертизы полученного ущерба.
Эксперт осматривает помещения, выявляет повреждения, проводит замеры, делает фотоотчет, собирает доказательную базу.
Составляется Акт осмотра в присутствии клиента.
На основе акта выполняется расчет (смета) стоимости ремонта. Используются рыночные цены на материалы и работы.
По результатам осмотра, анализа и расчетов составляется экспертное заключение. Этот документ предъявляют виновнику, прикладывают к судебному иску и отправляют в страховую компанию, если недвижимость была застрахована.


Как эксперт рассчитывает сумму ущерба
Для расчетов используют следующие данные:
видимые и скрытые повреждения, указанные в Акте осмотра;
наличие дефектов и повреждений, существовавших до залива;
расчет стоимости работ и материалов, необходимых для полного восстановления на основании СНиП.
Задача эксперта ― выявить повреждения, нанесенные заливом, исключив те, что уже были в помещении. Воспользоваться ситуацией не удастся. Компенсация покроет только фактически причиненный ущерб. Эксперт не впишет в заключение не относящиеся к делу факты. Если пострадала часть стены, то в заключении укажут часть, а не всю стену. Лицо, проводящее независимую строительную оценку ущерба после залива квартиры, несет гражданскую, административную и уголовную ответственность.

Кто вызывает эксперта для оценки
Поскольку экспертиза объективная, то инициатором проведения может быть и пострадавшее лицо, и виновник затопления. В этом случае результат можно использовать для досудебного урегулирования. При обращении в суд инициатором проведения оценки выступает, как правило, пострадавший.

Если виновна управляющая компания, ей выгодно возместить ущерб по решению суда. В этом случае УК заказывает экспертизу. Если авария произошла в результате недобросовестного ремонта, проведенного строительной компанией, заказывает экспертизу пострадавшая сторона.

Страховые компании предпочитают работать с проверенными, аккредитованными экспертами. Если есть сомнения в проведенной оценке, назначьте дополнительную процедуру. Оба заключения будут рассмотрены в суде. Однако и сам суд может назначить еще одну дополнительную экспертизу.

Какие документы потребуются
Свидетельство о праве собственности, договор аренды.
Удостоверение личности собственника (арендатора).
Аналогичные данные от второй стороны, если она будет участвовать в процессе.
Акт управляющей компании.
Техническая документация БТИ.
Выписка из ЕГРН.
Сроки и стоимость оценки ущерба после залива в Москве

В среднем заключение выдают через неделю после проведения осмотра объекта. Срок зависит от загруженности эксперта и объема работы (площади помещений, степени повреждений).

Как и в других городах, в Москве стоимость оценки ущерба после залива рассчитывается исходя из общей площади затопленных помещений. Узнать более точную сумму можно по телефону 8 (965) 300-33-22 или 8 (495) 648-50-91.