Для разрешения земельных споров, уточнения границ участков при необходимости проводят специальную экспертизу. Инициатором ее выполнения может выступать суд, физическое либо юридическое лицо. Выполнение подобной экспертизы решает несколько задач:

определение фактической площади земельного участка;
определение соответствия площади и параметров участка, его границ установленным в документах;
выявление наложения границ смежных земельных участков;
определение свободной от застройки площади;
установление возможности ведения строительства на объекте;
соответствие законодательству проведенных ранее работ по землеустройству;
определение правильности выполнения межевания земельного участка;
уточнение границ земельного участка для последующего оформления в частную собственность;
разрешение споров с соседями;
оформление разрешительной документации для строительства капитальных зданий;
снижение риска признания построек самовольными из-за недостаточного расстояния до границы участка;
уточнение соответствия реальных границ участка указанным в документах.
Итогом экспертизы установления границ земельного участка становится официальное заключение, которое можно предоставить в судебные органы.

Экспертиза для установления границ земельного участка: как проходит
В общем случае, процедура включает три этапа:

сбор и первичный анализ документов, касающихся земельного участка;
реальное установление границ участка на местности;
оформление экспертного заключения.
Для начала работы необходимо предоставить следующий пакет документов (при наличии):

документы, подтверждающие право собственности либо аренды земельного участка, его долей;
копию межевого плана;
кадастровый паспорт и выписка из кадастровой палаты;
проект инженерных сетей на земельном участке.
После изучения имеющихся документов производится реальное обследование земельного участка для определения границ и последующего закрепления изменений в кадастровом паспорте. Для этого специалисты выезжают на место, а при обследовании используют геодезические приборы и инструменты:

дальномеры, определяющие расстояние от одной точки до другой с помощью отражения света либо радиоволн;
нивелиры, позволяющие определить разность высоты в разных точках, что актуально при сложном рельефе;
теодолиты и тахеометры, служащие для измерения горизонтальных и вертикальных углов, расчета высоты точек и координат земельного участка для составления топографической карты.
Финальным этапом проведения экспертизы установления границ земельного участка остается камеральная обработка данных, составление итогового заключения. Оно затем передается на руки заказчику и может быть использовано при рассмотрении имущественных споров, иных вопросов. Заключение подписывается специалистом, который проводил обследование. В дальнейшем эксперт может быть вызван в судебные органы для разъяснений и аргументации сделанных выводов.

Кто выполняет экспертизу
Экспертизу могут выполнять государственные бюро, независимые центры и частные лица, имеющие лицензии на выполнение геодезической деятельности. Во время работы могут понадобиться знания кадастрового инженера или участие полноценной комиссии, включающей по нескольку работников каждой из сфер. Последнее происходит в случаях, когда необходимо решить сложные спорные вопросы для обеспечения достоверности результатов, соответствия действующему законодательству.

Учитывая специфику и сложность подобных экспертиз в Москве из-за высокой стоимости земельных участков, потенциально больших рисков и потерь при ошибках, стоит обращаться за подобными услугами в авторитетные компании. Это гарантирует оперативность оценки и ее достоверность, что позволит легко при необходимости отстаивать законные интересы в суде.

Экспертиза установления границ земельного участка: кто может проводить
Если для решения земельных споров необходимо определить реальные границы земельного участка, то в Москве универсальным вариантом будет обращение в нашу компанию. Мы специализируемся на подобных услугах и предлагаем каждому клиенту:

оперативность выполнения работ (часто для сложных участков процедура может занимать несколько недель);
доступную цену на услуги;
безупречный авторитет и репутацию в глазах других участников рынка, судебных инстанций;
наличие лицензий для выполнения работ;
возможность оплаты по наличному и безналичному расчету;
работу по на территории Москвы и всей России;
экспертизу границ земельных участков любого типа (промышленные районы, лесные участки, земли сельскохозяйственного назначения, дачные и загородные поселки).
Наша работа начинается с бесплатной предварительной консультации. Выясняется специфика объекта, цели проведения экспертизы, сроки, заключается договор. Последний считается выполненным после передачи заказчику оформленного заключения.