ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК

Землеустроительная экспертиза установление границ

При возникновении разных споров с соседями относительно границ земельного участка, разрешить их можно будет только посредством такого мероприятия, как землеустроительная экспертиза установление границ. При помощи данной процедуры можно быстро решить разные проблемы, связанные с земельными разногласиями. Это идеальная возможность отстоять личные права на ту или иную часть находящегося в собственности земельного участка.

Основные виды и категории исследования

К профессионалам могут обратиться простые люди, а также разные юридические лица. На основании итога возникшего спора различается две категории экспертиза границ земельного участка:

  1. Судебная – проводится на основании официального решения проведенного суда или официального постановления ведущего дело следователя.
  2. Внесудебная – осуществляется сразу после заключения официального договора между владельцами и сотрудниками экспертной комиссии. При необходимости приглашается сотрудник городской или областной прокуратуры.

Существует также такое понятие, как техническая экспертиза по установлению границ земельного участка. Она проводится с необходимостью организации удобных проходов и автомобильных проездов по территории участка к построенным объектам. Услуга может быть расширена посредством таких дополнительных мероприятий, как строительная геодезия, раздел территории и межевание.

Важно! Экспертиза земельного участка в любой его форме требуется для грамотного проведения разделения единой территории на разные отдельные части. По результатам проведенного анализа будут определены максимально четкие границы территории.

Цели процедуры

Судебная землеустроительная экспертиза и ее правила проведения позволяют полностью устранить какие-либо разногласия, возникающие между собственниками. Благодаря ей можно получить ответы на вопросы земельной экспертизы:

  1. Полное соответствие реальных параметров территории тем, что указаны в бумагах.
  2. Выявление разных споров при взятии участка в аренду или при покупке объекта.
  3. Выявление нахождения площади с основным целевым использованием объектов.
  4. Точное определение на участке определенного имущества, которое принадлежит иным владельцам.
  5. Предоставляется оптимальная возможность провести выдел или раздел имущества.

Проводится стандартная судебная экспертиза границ земельного участка дипломированными профессионалами, которые имеют высшее образование. Также работы по обследованию участка проводятся такими специалистами, как геодезисты и сотрудники земельного кадастра. Все это могут быть работники, как государственных, так и разных частных и негосударственных учреждений. Организации, которые занимаются данным процессом, должны обязательно внести в устав специальный пункт о том, что есть право проводить судебную или правовую экспертизу.

Необходимые бумаги и материалы

Проведение экспертизы земельного участка требует сбора и предоставления определенных документов. По той причине, что каждый метод автоматически предполагает решение разных задач, могут возникнуть некоторые дополнения. В стандартный пакет официальных документов входят такие бумаги, как:

Все документы должны присутствовать в обязательном порядке. Если обратиться за помощью к профессионалам, сотрудники экспертной компании соберут все необходимые документы, смогут провести экспертизу земельного участка, причем все будет сделано максимально профессионально и оперативно.

Этапы мероприятия

Грамотно проведенная техническая экспертиза – это довольно дорогостоящее и относительно трудоемкое дело, потому придется запастись определенным терпением. В процессе приглашения специалистов стоит обращать пристальное внимание на стаж и опыт каждого, а также на наличие рекомендаций, лицензий.

Важно! Современным законодательством предусмотрена определенная уголовная ответственность компании и специалиста. По этой причине стоит предварительно заключить грамотный с юридической точки зрения договор.

Профессионалы при проведении землеустроительной экспертизы делят мероприятие на следующие этапы:

  1. Начальный – это ознакомление с предварительно обозначенными целями. Также осуществляется разработка общего алгоритма действия. Этап длится примерно 1-2 недели.
  2. Основной – проведение точных замеров, исследование и разных анализов. Осуществляются полевые инструментальные измерения, выполняется оценка территории с применением самых современных приборов. На это уходит достаточно много времени – от 2 недель и примерно до 2 месяцев.

После проведения работ профессионалы составляют экспертное официальное заключение, где тщательно прописываются все необходимые анализы и итоги замеров.

Используемые методы

Посредством грамотно проведенной экспертизы по земельным делам можно без проблем определить настоящие границы территории, тем самым определив ее точную площадь. Мероприятие требуется при осуществлении регистрации, которые были построены на участке. Речь идет о гаражах, построенных банях, технических постройках и домах. Процесс начинается с продумывания цели. Это важно, если выполняется такая экспертиза строго по судебному решению. Все приборы обладают встроенной электронной объемной памятью, потому показатели могут быть получены максимально точные.

Профессионалы при проведении мероприятия могут использовать разные методы. В некоторых из них применяются спутниковые системы. Это позволит получить минимальную погрешность в процессе разметки участка по полученным со спутника координатам. Могут быть использованы иные методы проведения проверки. Все зависит от поставленной цели.

Важно! Вне зависимости от используемого метода, в процессе исследования важно следовать определенным правилам. Это достоверность результатов, учет местности, а также скорость выполнения.

Собственникам предоставляется возможность оспорить методику, которая была выбрана профессионалом. После судебного разбирательства можно добиться вторичной проверки.

Стоимость услуги

На определение стоимости и время проведения судебной экспертизы земельного участка оказывает влияние большое количество разных факторов. Значительно дешевле будет осуществить специальную досудебную проверку, так как при ее проведении не потребуется оплачивать расходы дополнительного плана, что связаны с судебными расходами. Цена на проведение процедуры обычно немного выше, чем в обычном варианте, так как связана с материальными тратами на проживание, на организацию питания и на транспорт. Также на рыночную стоимость оказывает влияние общая стоимость находящегося на территории имущества, которая является актуальной на то или иное время.

Современные государственные экспертные компании работают по тарифам, которые установлены на территории России. Время изготовления работ составляет 10-20 дней. Если требуется провести срочную процедуру, цена на нее будет больше. При формировании стоимости имеет значение расстояние от населенного пункта, а также тот факт, требуется или нет дополнительный экземпляр по результатам проведенных работ. В среднем стоимость услуги колеблется от 30 до 50 тысяч рублей.

По результатам проведения земельной экспертизы выдается документ, в котором обозначены такие важные моменты, как информация о самом эксперте, то есть образование, опыт и отзывы, используемые методы проверки и инструменты, основные обстоятельства дела, факты проведенного исследования и непосредственно сам результат проверки с полученными выводами.

Важно! Заключение землеустроительной экспертизы – это официальный документ, который при необходимости вполне можно применять в процессе проведения суда, как доказательство дела.

Подводя итоги

При возникновении разных судебных споров с владельцами загородной недвижимости относительно границ земельного участка и находящихся на нем построек, устранить их можно будет только посредством грамотной проверки. При помощи данной процедуры можно быстро решить, кто нарушил правила, связанные с земельными разногласиями и кто понесет ответственность за нарушение законом установленных ограничений.

Экспертиза напрямую связана с достаточно большим количеством сделок, связанных с недвижимостью. Это может быть купля-продажа земли, раздел земельных участков, вступление в наследное право, а также выдел доли участка и непосредственно само определение границ при спорах с соседями. Профессионально проведенное исследование восстанавливает границы после само захвата, решает многочисленные земельные споры при вступлении в наследное право и вопросы по порядку использования участка. Это идеальное решение для решения самых сложных земельных правоотношений.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию от эксперта


свяжитесь с нами
Партийный переулок д 1 корп.11 офис 333
Пн.-Пт.: с 10:00 до 20:00
Сб. Вс - выходные дни
Ближайшее метро: Серпуховская