Установка границ земельных участков

Для разрешения земельных споров, уточнения границ участков при необходимости проводят специальную экспертизу. Инициатором ее выполнения может выступать суд, физическое либо юридическое лицо. Выполнение подобной экспертизы решает несколько задач:

1. определение фактической площади земельного участка;
2. определение соответствия площади и параметров участка, его границ установленным в документах;
3. выявление наложения границ смежных земельных участков;
4. определение свободной от застройки площади;
5. установление возможности ведения строительства на объекте;
6. соответствие законодательству проведенных ранее работ по землеустройству;
7. определение правильности выполнения межевания земельного участка;
8. уточнение границ земельного участка для последующего оформления в частную собственность;
9. разрешение споров с соседями;
10. оформление разрешительной документации для строительства капитальных зданий;
11. снижение риска признания построек самовольными из-за недостаточного расстояния до границы участка;
12. уточнение соответствия реальных границ участка указанным в документах.

Итогом экспертизы установления границ земельного участка становится официальное заключение, которое можно предоставить в судебные органы.

Экспертиза для установления границ земельного участка: как проходит

В общем случае, процедура включает три этапа:

1. сбор и первичный анализ документов, касающихся земельного участка;
2. реальное установление границ участка на местности;
3. оформление экспертного заключения.

Для начала работы необходимо предоставить следующий пакет документов (при наличии):

1. документы, подтверждающие право собственности либо аренды земельного участка, его долей;
2. копию межевого плана;
3. кадастровый паспорт и выписка из кадастровой палаты;
4. проект инженерных сетей на земельном участке.

После изучения имеющихся документов производится реальное обследование земельного участка для определения границ и последующего закрепления изменений в кадастровом паспорте. Для этого специалисты выезжают на место, а при обследовании используют геодезические приборы и инструменты:

1. дальномеры, определяющие расстояние от одной точки до другой с помощью отражения света либо радиоволн;
2. нивелиры, позволяющие определить разность высоты в разных точках, что актуально при сложном рельефе;
3. теодолиты и тахеометры, служащие для измерения горизонтальных и вертикальных углов, расчета высоты точек и координат земельного участка для составления топографической карты.

Финальным этапом проведения экспертизы установления границ земельного участка остается камеральная обработка данных, составление итогового заключения. Оно затем передается на руки заказчику и может быть использовано при рассмотрении имущественных споров, иных вопросов. Заключение подписывается специалистом, который проводил обследование. В дальнейшем эксперт может быть вызван в судебные органы для разъяснений и аргументации сделанных выводов.

Кто выполняет экспертизу

Экспертизу могут выполнять государственные бюро, независимые центры и частные лица, имеющие лицензии на выполнение геодезической деятельности. Во время работы могут понадобиться знания кадастрового инженера или участие полноценной комиссии, включающей по нескольку работников каждой из сфер. Последнее происходит в случаях, когда необходимо решить сложные спорные вопросы для обеспечения достоверности результатов, соответствия действующему законодательству.

Учитывая специфику и сложность подобных экспертиз в Москве из-за высокой стоимости земельных участков, потенциально больших рисков и потерь при ошибках, стоит обращаться за подобными услугами в авторитетные компании. Это гарантирует оперативность оценки и ее достоверность, что позволит легко при необходимости отстаивать законные интересы в суде.

Экспертиза установления границ земельного участка: кто может проводить

Если для решения земельных споров необходимо определить реальные границы земельного участка, то в Москве универсальным вариантом будет обращение в нашу компанию. Мы специализируемся на подобных услугах и предлагаем каждому клиенту:

• оперативность выполнения работ (часто для сложных участков процедура может занимать несколько недель);
• доступную цену на услуги;
• безупречный авторитет и репутацию в глазах других участников рынка, судебных инстанций;
• наличие лицензий для выполнения работ;
• возможность оплаты по наличному и безналичному расчету;
• работу по на территории Москвы и всей России;
• экспертизу границ земельных участков любого типа (промышленные районы, лесные участки, земли сельскохозяйственного назначения, дачные и загородные поселки).

Наша работа начинается с бесплатной предварительной консультации. Выясняется специфика объекта, цели проведения экспертизы, сроки, заключается договор. Последний считается выполненным после передачи заказчику оформленного заключения.