Партийный переулок д. 1,
корп.11, офис 333
Пн.-Пт.: с 09:00 до 19:00
Сб. Вс - выходные дни
ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК
Когда проводят экспертизу земельного участка

Процесс может быть досудебным (по заказу землепользователя), судебным (по решению суда), техническим (для организации проезда и прохода к жилым помещениям). Во всех случаях руководствуются законом № 73-ФЗ. Судебную землеустроительную экспертизу проводят для разрешения разных споров, в том числе:

  • Изъятие (конфискация) земельных участков органами власти
  • Отказ в проведении кадастрового учета или внесении изменений
  • Уточнение расположения участка и границ (межевание)
  • Отказ в регистрации прав на землю
  • Определение порядка и условий использования общих земель
  • Изменение категории земли

Судебную землеустроительную экспертизу назначают в ходе разбирательства, если прийти к мировому соглашению не удалось. Стороны имеют право поручить ведение процедуры для суда конкретному эксперту (организации) и просить отвода тех, чья независимость внушает сомнения.

Экспертиза позволяет обнаружить самовольный захват участка, установить границы, выявить ошибку, внесенную в госреестр. Процедура необходима для установления границ пересекающихся земель и урегулирования пользования такими участками.

Судебная практика

Цены

Землеустроительное внесудебное исследование

ОбъектСтоимостьОпределение площади, границ земельных участков и соответствия их правоустанавливающим документам, наложения границот
37 000₽
Раздел земельных участков между собственниками (выдел их частей)от
35 000₽
Определение площади, границ земельных участков, необходимых для обслуживания зданий (строений, сооружений)от
30 000₽
Установление возможности прохода\проезда к земельному участку (сервитут)от
37 000₽
Иные исследования объектовот
30 000₽
Рецензия на заключениеот
25 000₽

Землеустроительная судебная экспертиза

ОбъектСтоимостьОпределение площади, границ земельных участков и соответствия их правоустанавливающим документам, наложения границот
42 000₽
Раздел земельных участков между собственниками (выдел их частей)от
40 000₽
Определение площади, границ земельных участков, необходимых для обслуживания зданий (строений, сооружений)от
32 000₽
Установление возможности прохода\проезда к земельному участку (сервитут)от
42 000₽
Иные исследования объектовот
32 000₽

Объекты и предметы землеустроительной экспертизы


1Земельные участки и части земель.
2Координаты и границы.
3Объекты недвижимости ― разрешение или запрет эксплуатации.
4Правоустанавливающая и правоудостоверяющая документация, межевые планы, землеустроительные дела.
5Топографические карты и съемки.
6Назначение использования, гидрологические, геохимические условия.

Для работы с объектами независимой земельной экспертизы в Москве и других регионах РФ используют измерительные приборы, спутниковые системы, специальные программы и приложения. Часто судья назначает кадастрового инженера. Истцам и ответчикам выгоднее обратиться к юристам соответствующей квалификации. Они видят проблему целиком, учитывают многочисленные аспекты земельно-имущественных отношений, могут отстаивать интересы в рамках законодательства.

Методы проведения исследования

Единой методики, установленной на законодательном уровне, нет. Каждый эксперт создает свой порядок действий. Однако землеустроительную экспертизу можно разделить на следующие составляющие:

1Геодезическую ― осмотр участка, замер тахеометром, нивелиром, лазерной рулеткой, составление плана на автоматизированной системе (в компьютерной программе)
2Документальную ― изучение документации, проверка по реестрам и базам данных, определение корректности записей, поиск ошибок.
В качестве частных методов используют заимствованные методики из смежных практик. К ним относятся почвенно-агрохимический анализ, геоботанические и геодезические исследования, картометрические и иные методы.

Этапы проведения землеустроительной экспертизы
1Подготовительный. Сюда входит постановка задачи, изучение судебного дела, документации на земельный участок. При необходимости эксперт обращается к подобным делам, нормативным и правовым актам, собирает дополнительную информацию.

2Полевой. Кадастровый инженер выезжает на объект для проведения осмотра и замеров, фото- и топографической съемки. По полученным результатам составляется план местности, проводится компьютерное моделирование и расчеты.

3Камеральный. Инженер составляет экспертное заключение, отвечает на вопросы, поставленные судом, прилагает сметы, таблицы, фотоотчеты и другую графическую документацию.

Для выполнения судебной экспертизы земельного участка используют геодезическое описание расположения. Это точный метод установления границ с использованием системы координат государственной геодезической сети. ГГС применяют для установления координат и высот в высокоточном масштабе.

Сколько стоит земельная экспертиза

Цена услуги межевания при земельной экспертизе в Москве отличается от расценок регионов. На стоимость влияет площадь участка, количество частей, удаленность объекта, особенности местности. Также важна стоящая перед экспертом задача, имеющаяся в распоряжении документация, необходимость участия в судебном заседании. Поэтому цена экспертизы рассчитывается персонально в каждом конкретном случае.

Для проведения земельной экспертизы, межевания и раздела участка выбирайте аттестованных экспертов с опытом работы и необходимым оборудованием. Получить более подробную информацию можно у наших специалистов по телефону, заказав обратный звонок.

 

НУЖНА ПОМОЩЬ СПЕЦИАЛИСТА? РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ!
Кратко опишите вашу ситуацию
Укажите вид экспертизы / исследования
Перечень материалов, который вы предоставляете
Сообщите если исследование /экспертизу необходимо провести в срочном порядке
Оставьте заявку на бесплатную консультацию от эксперта


    свяжитесь с нами
    115093, г. Москва, Партийный переулок д. 1, корп.11, офис 333
    Пн.-Пт.: с 09:00 до 19:00
    Сб. Вс - выходные дни
    Ближайшее метро: Серпуховская