ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК
Объекты экспертного исследования

Что можно оценить с помощью экспертизы? Как правило, оценку можно провести для любого предмета или объекта, но чаще всего к экспертам обращаются для установления реальной стоимости:

  • Недвижимости (нежилого помещения, квартиры во многоквартирном доме, части недвижимого имущества, дома и т.д.);
  • Движимого имущества (транспортного средства, плавательного средства, железнодорожного транспорта и т.д.);
  • Земельного участка;
  • Предметов интерьера, имущества (бытовой техники, ювелирных изделий, изделий декора и искусства и т.д.);
  • Объектов, на которые распространяются авторские и смежные права (патенты, образцы, торговые марки, произведения и т.д.);
  • Оборудование (станки, промышленное оборудование, спецтехника и т.д.);
  • Существующих ставок платы за аренду;
  • Ценных бумаг, к которым относятся акции, облигации, вексели, другие долговые бумаги и т.д.;
  • Стоимости нанесенного ущерба или определенных затрат.
Прайс на оценочные исследования

Объект

Стоимость за 1 объект

Сроки, рабочих дней
Земельный участокот 18 000 в зависимости от площади, местонахождения и иных факторовот 7
Квартираот 5 000 в зависимости от площади, местонахождения и иных факторов5
Жилой домот 10 000 в зависимости от площади, местонахождения и иных факторовот 5
Нежилое помещение, производственные зданияот 20 000 в зависимости от площади, местонахождения и иных факторовот 7
Стоимость услуг (аренда)от 5 000от 5
Имуществоот 1 000 за 1 единицу при количестве объектов более 10 шт.

от 5 000 за 1 единицу в случае оценки индивидуальной вещи
от 3
Ценные бумагиот 5 000 за 1 шт. (котируемые)

индивидуально (не котируемые)
от 7
Движимое имущество (авто, мотоцикл и т.д.)от 5 0005
Объекты интеллектуальной собственности (товарный знак и т.д.)от 10 000от 7
Иные виды оценкииндивидуальноот 5
Рецензия на заключение30 0007
ВАЖНО: на стоимость исследования важное значение оказывает дата оценки – оценка рыночной стоимости на дату в прошлом (ретроспективная) будет иметь стоимость выше, чем установление рыночной стоимости на дату оценки в настоящем
Когда проводится оценочная экспертиза?

Оценка экспертизы относительно стоимости определенного имущества или объекта может понадобиться в ряде случаев. Как правило, экспертное исследование назначается в следующих случаях:

      1. Существует необходимость продажи определенного объекта или имущества (это может быть любое движимое или недвижимое имущество – транспортные средства, недвижимость, земельный участок и т.д.). В целях установления объективной цены необходимо определить актуальную цену, действующую на сегодняшний день, для достижения оптимальных и наиболее выгодных условий сделки.
      2. Необходимо определить реальную стоимость определенного объекта в прошедшем времени, например – узнать, сколько стоил земельный участок на определенной территории несколько лет назад.
      3. Необходимо уменьшить кадастровую стоимость земельного участка и, соответственно, провести экспертную оценку земельного участка.
      4. Существует необходимость определения вероятной или точной величины арендной платы за пользование определенным имуществом для дальнейшего сравнения с действующей стоимостью аренды у текущего арендодателя.

Отметим, что в рамках судебного производства могут преследоваться и другие цели. Так, проведение оценочной экспертизы может понадобиться для определения правомерности сделок с недвижимостью, для определения денежного выражения нанесенного ущерба, при хищении имущества и т.д.

Разновидности оценочной экспертизы

На сегодняшний день принято выделять следующие понятия стоимости, которые чаще всего устанавливаются в рамках проведения экспертного исследования:

      1. Рыночная стоимость. Экспертиза, направленная на установление рыночной цены, предусматривает проведение проверки и определения допустимой цены объекта оценки, при условии, что имущество находится в гражданском обороте и предусматривает наличие конкуренции. Иначе говоря, рыночная стоимость представляет собой величину, которая устанавливается, основываясь из соображений разумности действий всех участников правоотношений, принимающих участие в сделке, которые также могут оперировать всей существенной информацией, а сама величина установленной цены сделки не формируется при условии форс-мажоров или иных обстоятельств.
      2. Кадастровая цена. Подразумевает под собой денежную величину, которая устанавливается по итогам заключения о цене от кадастровых органов. Отметим, что возможно установление кадастровой стоимости по итогам рассмотрения споров о результатах проведения оценочных действий.
      3. Ликвидационная стоимость. Представлена денежной величиной, которая отображает наиболее подходящую цену для объекта ликвидационного фонда. Кроме того, определяет, какова объективная стоимость объекта на протяжении срока экспозиции, а также вне указанных сроков при определенных рыночных условиях. Ключевой момент – существование условий, при которых продавцу необходимо совершить имущественную сделку по отчуждению.
      4. Инвестиционная цена. Определяет стоимость определенного объекта инвестиции для инвестора или группы инвесторов при условии обозначенных для них инвестиционных условий.

Отметим, что в рамках судопроизводства проведение оценочной экспертизы, а также проведение экспертных исследований вне судебных споров предусматривает изучение, установление или подтверждение рыночной стоимости или кадастровой цены определенного объекта исследования.

Вопросы оценочной экспертизы

Как правило, чаще всего возникают следующие вопросы в рамках экспертного исследования или изучения стоимости имущества:

      1. Определить рыночную стоимость определенного недвижимого или движимого имущества (квартиры/автомобиля/оборудования/земельного участка и т.д.) на определенную дату.
      2. Установить фактическое соответствие стоимости с реальными показателями. Другими словами, вопрос звучит так: действительна ли установленная стоимость объекта на указанную дату и является ли цена, отображенная в первичных документах, соответствующей реальности?
      3. Определить, какая действовала рыночная стоимость платы за аренду определенного помещения или оборудования на указанную для экспертизы дату оценки.
      4. Какова реальная (или номинальная) стоимость ценных и долговых бумаг на определенный период времени?
      5. Какая сравнительная цена, при аналогичных условиях, на сервитут?
      6. Какова цена имущества, находящегося в долевой собственности, на исследуемую дату?
      7. Установить соответствие рыночной и договорной цены объекта недвижимости на рынке.

В рамках экспертизы могут рассматриваться и другие вопросы, в зависимости от запросов субъекта назначения экспертизы. Отметим, что современная методика проведения оценочной экспертизы предусматривает возможность проведения широкого спектра оценочных исследований вне зависимости от объекта.

Напоследок отметим, что стоимость оценочной экспертизы напрямую зависит от фронта работ, объема, исследуемого объекта, времени, которое потребуется на составление экспертного заключения, и других факторов.

НУЖНА ПОМОЩЬ СПЕЦИАЛИСТА? РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ!
Кратко опишите вашу ситуацию
Укажите вид экспертизы / исследования
Перечень материалов, который вы предоставляете
Сообщите если исследование /экспертизу необходимо провести в срочном порядке
Оставьте заявку на бесплатную консультацию от эксперта


свяжитесь с нами
Партийный переулок д 1 корп.11 офис 333
Пн.-Пт.: с 10:00 до 20:00
Сб. Вс - выходные дни
Ближайшее метро: Серпуховская